Vende se Barracão para Empresas na Rodoviária Anhanguera Localizado Center

Vende se Barracão para Empresas na Rodoviária Anhanguera Localizado Center Comercial do Bosque – LEME/SP

Descrição: Imóvel em formato “quadrangular”, com

❇️ 51,00 metros de frente,

❇️ 14,14 metros em curva

❇️ (esquina), 41,00 metros em sua lateral direita

❇️ 50,00 metros em sua lateral esquerda

❇️ 60,00 metros nos fundos; totalizando uma área de

❇️ 2.982,60 metros quadrados – Área construída de 88,00

OBSERVAÇÃO

❇️1: Sobre o lote 30 e parte do lote 31, encontra-se parcialmente edificado (apenas paredes, sem cobertura)

❇️ barracão com 1.353,68m² e uma área administrativa em 2 pavimentos num total de 308,00m², já com laje de piso e laje de forro, também sem cobertura.

❇️ Vide planta e tabela de áreas - área do barracão: 1.353,68m² - área administrativa (térreo e piso superior): 308,00m² - Total: ❇️1.661,68m² de construção a finalizar.

OBSERVAÇÃO

2: Recomenda-se criterioso levantamento planimétrico da área construída, para confirmação das medidas acima – destacando-se, inclusive que as informações cadastrais da municipalidade apresentam dados muito divergentes sobre a área total construída, onde consta apenas 88,00 metros quadrados; e, ainda, que no respectivo alvará de construção consta 1.661,86 metros quadrados – sendo essa última divergência, provavelmente, apenas uma inversão de números. Principais características do imóvel:

Excelente localização, em área industrial e comercial (“ZPI” – Zona Predominantemente Industrial), de esquina, às margens da Rodovia Anhanguera (rua paralela), a pouca distância do trevo localizado no Km 190. Os três terrenos são praticamente planos, servidos de infraestrutura pública: asfalto, água, esgoto, energia elétrica e rede de telefonia e dados.

Configuração da área construída:

TÉRREO: - entrada ampla, com acesso ao interior do barracão a ser construído;

❇️duas áreas para almoxarifados,

❇️sanitários masculino e feminino, todos com amplas aberturas para instalação de vitrôs c/ peitoril elevado

❇️ PISO SUPERIOR

❇️ Escritório 1

❇️ Sanitário 1

❇️ Escritório 2

❇️ Copa

❇️ Cozinha

❇️ Recepção, com ampla área de visão (vidro) do interior do barracão.

❇️ sanitário 2

❇️ despensa

❇️ escritório 3

❇️ sanitário 3

❇️ sala de reuniões

OBSERVAÇÃO 3: A construção acima descrita foi totalmente edificada com tijolos cerâmicos maciços (“tijolinhos”), sendo que algumas paredes foram construídas com tijolos “duplos”, assim como os elevados muros que cercam todo o imóvel. No muro lateral ❇️tem instalado um grande portão de acionamento manual, com sistema de trava interna, que permite acesso de veículos grandes – inclusive caminhões.

❇️Identifica-se também no local, colunas de concreto armado para apoio de estrutura de cobertura da área. Em várias colunas do muro existem preparos para pontos de energia e de conexões para “ar comprimido”, com encanamento embutido de cobre, além de tubulação para escoamento de águas pluviais, que são captadas em canaletas devidamente construídas para tal finalidade. Identifica-se também no interior do imóvel, colunas em fase de construção. Por fim, sobre o lote de número 30, atualmente utilizado por uma empresa de guincho (auto socorro) encontra-se edificada uma pequena e simples construção.